Laudo e atendimento
Avaliação de imóveis em São Paulo, Curitiba e todo o Brasil
Guia
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Resposta direta
A Metrius faz avaliações imobiliárias técnicas em todo o Brasil. Os maiores clientes estão em São Paulo (capital) e Curitiba, e a sede fica em Londrina (PR). O escopo, a proposta e o acompanhamento são feitos a distância; a forma de vistoria é combinada em cada trabalho; e a pesquisa de mercado é feita no mercado da cidade onde o imóvel está, como exige a série NBR 14653 [1].
Avaliação imobiliária não depende de o avaliador estar na mesma cidade do cliente. Depende de método, de dados do mercado onde o imóvel está e de uma vistoria adequada ao escopo.
Por isso a Metrius trabalha com escritórios de advocacia, famílias e empresas de várias regiões do país, com atuação mais frequente na capital paulista e em Curitiba.
Onde a Metrius atende?
| Região | Atendimento |
|---|---|
| São Paulo (capital) | Uma das praças com mais clientes da Metrius |
| Curitiba (PR) | Uma das praças com mais clientes da Metrius |
| Londrina (PR) | Sede, com atendimento presencial na R. Pará, 1531, sala 902-B |
| Demais cidades do Brasil | Atendimento sob consulta, com escopo e vistoria definidos caso a caso |
Como funciona a avaliação quando o imóvel está em outra cidade
- 01Primeiro contato e definição do escopo por WhatsApp ou videochamada.
- 02Proposta com valor, prazo e forma de vistoria para o caso.
- 03Documentos enviados em formato digital depois da definição do escopo.
- 04Vistoria do imóvel na forma combinada e registrada no laudo.
- 05Pesquisa de mercado na cidade e na região do imóvel.
- 06Entrega do laudo assinado digitalmente, com responsabilidade técnica.
Quando contratar um avaliador de fora da cidade do imóvel
Em inventários e partilhas com imóveis em várias cidades, contratar um único responsável técnico mantém o mesmo critério para todo o patrimônio. O mesmo vale para holdings e dissoluções societárias com imóveis espalhados pelo país.
Em processos judiciais, o assistente técnico acompanha a perícia do caso independentemente de onde o escritório está [2].
Como organizar uma carteira com imóveis em cidades diferentes?
Exemplo ilustrativo: um patrimônio reúne apartamento, galpão e área rural em três municípios. Uma lista única de imóveis e uma data-base comum ajudam a organizar o trabalho, mas cada ativo exige caracterização e pesquisa de seu próprio mercado.
O escopo pode prever entregas por imóvel e uma consolidação do portfólio, com cronograma de documentos e vistorias. Critério comum significa coerência de finalidade e referência temporal; não significa aplicar o mesmo preço por metro quadrado ou o mesmo método a todos os bens.
Para advogados
O que a engenharia entrega e o que permanece com o escritório.
Para carteiras com imóveis em várias cidades, envie a lista completa no primeiro contato: o escopo e o cronograma podem ser organizados em uma única proposta.
Informe se o trabalho tem uso judicial e em qual comarca: isso orienta a forma de apresentação e o acompanhamento de prazos processuais [2].
Perguntas frequentes
- 01A Metrius atende fora de Londrina?
- Sim. A Metrius atende em todo o Brasil, com a maior parte dos clientes em São Paulo (capital) e Curitiba. A sede fica em Londrina (PR).
- 02Como é feita a vistoria de um imóvel em outra cidade?
- A forma de vistoria é definida no escopo de cada trabalho e descrita no laudo. A pesquisa de mercado é sempre feita na cidade e na região do imóvel.
- 03Preciso ir até o escritório da Metrius?
- Não. O contato, a proposta, o envio de documentos e a entrega do laudo podem ser feitos a distância.
Referências técnicas
- Norma técnicaABNT NBR 14653: Avaliação de bens (catálogo de normas)Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT)Acesso em: 20/08/2026
- CódigoCódigo de Processo Civil (Lei nº 13.105/2015)Presidência da RepúblicaAcesso em: 20/08/2026
Este conteúdo apresenta aspectos relacionados à engenharia de avaliações. Questões jurídicas, tributárias e processuais devem ser analisadas pelos profissionais responsáveis por cada caso.
Autoria
Conteúdo técnico: Metrius Avaliações Imobiliárias
Publicado em 04/10/2026 · Atualizado em 11/10/2026 · 3 min de leitura
Escrito por
Heitor Oliveira
Engenheiro Civil | CREA-PR nº 234851/D | Perito Avaliador, CNAI nº 48.851
Engenheiro Civil com atuação em Engenharia de Avaliações, elaboração de laudos técnicos imobiliários e trabalhos relacionados à análise de imóveis. Na Metrius, participa da liderança técnica dos trabalhos, com atenção aos aspectos físicos, construtivos e de engenharia dos imóveis, contribuindo para avaliações fundamentadas em metodologia adequada, dados de mercado e nas normas técnicas aplicáveis, especialmente a ABNT NBR 14.653.
Precisa de uma referência técnica de valor para um caso concreto?
Descreva o contexto: finalidade, tipo de imóvel e data-base pretendida. A partir disso é possível definir o escopo adequado da avaliação.
Entenda o que define o custo do trabalho: quanto custa um laudo de avaliação de imóvel.